今日は先に結論を書きます。

新築にしろ、中古にしろマンション購入を考えている方、

立体駐車場 < 平置きの駐車場 < 駐車場がない。

この図式の理由は、今から書いていきます。

昨日は朝から管理会社との組合会合がありました。

やはり一番の議題は、今後の大規模修繕にかかる費用、そして毎月の修繕費の上昇。

話によると、管理されている他のマンションなんかでは、

築年数によっては今の２.５倍ちかくなるところもあると言ってました。

めちゃくちゃ深刻な問題です。

自分のところは今のところ１.５倍の計算で資料の方がでてましたが、

それでも何年か後、更なる物価の高騰、人件費の高騰などなどで、修繕費の積み立てもマイナスに突入していく内容でした。

では大規模修繕でなにが費用を上げているのかというと、

資料をみると、立体駐車場でした。

間違っていなかったら費用で言うと、なんと5000万ぐらいかかる。

ちなみに築３０年での修繕の計算で、この金額。

立体駐車場の規模は、車が４０台強ぐらいおける３段式です。

立体駐車場の修繕をやるたびのこれぐらいかかるのかは、わかってないです。

申し訳ないです。

ということで、立体駐車場があれば、何十年かに１回は大掛かりな修繕が入ってくると思います。

その分、平置きの駐車場であれば、機械のメンテナンス等の費用は掛かってこないので

月の修繕費は、少しでも安く済むのかなと思います。

ただ、これは住んでいる方全員の意見によるでしょうけど、大掛かりな修繕をどこまでやるかで

費用を抑えるというこです。

その判断は、素人には難しいところです。

あと、ここは自分が無知なので申し訳ないですが、平置きの場合だと

それなりの土地が必要だと思いますので、固定資産税が関係してくれば、最終的に出るお金はどうなのかな?　と

個々に安い駐車場を借りてマンションに駐車場がないのが一番費用が掛からないということですかね。

まあ、不便でめんどくさいでしょうけど。

そして車を所有していない方は、費用を考えるなら、駐車場がある物件は買わなくて良いと思います。

ということで、絶対ではないでしょうが、

先に書いた図式になるのかなと。

それにしても、何もかもが値上がりして、給料が上がったとしても、どうなんですかね。

生活が向上したと実感できる方は、どれくらいいるんでしょうか?